Mediterraner Wohntraum im Herzen von Britzingen: Stilvolles Anwesen mit Einliegerwohnung und Pool
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Lage 79379 Müllheim im Markgräflerland
- Kaufpreis 990.000,00 €
- Wohnfläche ca. 234 m²
- Grundstück ca. 584 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 1850
- Alt-/Neubau Altbau
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 4
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 73
- Provision 2,5 zzgl. MwSt.
Inhaber
Immobilie
Dieses einzigartige Anwesen im malerischen Weindorf Britzingen vereint mediterranen Charme mit gehobener Ausstattung und viel Liebe zum Detail. Es bietet ein großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 165 m² Wohnfläche, eine separate Einliegerwohnung mit 70 m² sowie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten auf einem 580 m² großen Grundstück. Ob als Familienresidenz, Mehrgenerationenhaus oder für Liebhaber eines südlichen Lebensstils – hier finden Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Einladender Außenbereich mit mediterranem Flair
Durch ein repräsentatives Hoftor gelangen Sie in den liebevoll gestalteten Außenbereich, der mit südländischem Charme begeistert. Zahlreiche Sitzplätze, eine romantische Grillstelle und eine überdachte Terrasse mit offenem Kamin laden zum Verweilen ein. Der Poolbereich, umrahmt von mediterranen Pflanzen, vermittelt echtes Urlaubsgefühl. Zusätzlich bietet ein separates Pool- und Gästehaus mit ca. 60 m² Nutzfläche weitere Rückzugsmöglichkeiten.
Das Wohnhaus – Komfort und Stil auf zwei Ebenen
Der Haupteingang führt Sie über eine Treppe in das Einfamilienhaus, das durch helle Räume und ein durchdachtes Raumkonzept besticht:
Erdgeschoss: Hier befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen (befeuert vom Hausgang aus), ein offener Essbereich und eine Küche, die durch elegante Rundbögen voneinander abgetrennt sind. Große Fensterfronten sorgen für Licht und direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Ein Gäste-Bad mit Dusche, WC und Waschbecken rundet das Angebot ab.
Obergeschoss: Das Obergeschoss bietet ein luxuriöses Badezimmer mit freistehender Wanne, großer Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein separates WC. Ein Schlafzimmer und ein Kinder-/Arbeitszimmer ergänzen die Etage. Besonders hervorzuheben ist die offene Galerie mit Blick ins Badezimmer durch eine dekorative Glasfront.
Das Pool- und Gästehaus – Komfort für Ihre Gäste
Der separate Gästebereich bietet eine voll ausgestattete Küche mit Gasherd und Theke, einen gemütlichen Wohnraum mit Schwedenofen sowie ein Duschbad mit WC. Im unteren Bereich des Gebäudes befinden sich eine Sauna mit Ruheraum und Stauraum für Gartenmöbel.
Die Einliegerwohnung – Flexibilität für Ihre Bedürfnisse
Die ca. 70 m² große Einliegerwohnung ist über den Hof zugänglich und derzeit vermietet. Ursprünglich bestand eine Verbindung zum Haupthaus, die wiederhergestellt werden könnte, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Ein Zuhause voller Möglichkeiten
Dieses Anwesen ist ideal für alle, die das Besondere suchen: Raum für großzügiges Wohnen, Rückzugsmöglichkeiten für Gäste oder die Option für Mehrgenerationenwohnen. Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und gepflegt und liegt eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Markgräflerlands.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie das vollständige Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Dieses Immobilienangebot wird in Kooperation mit der Sparkasse Markgräflerland präsentiert. Als starke Partner bündeln wir unsere Kompetenzen, um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten. Gemeinsam stehen wir Ihnen für alle Fragen rund um den Kauf und die Finanzierung dieser Immobilie zur Verfügung.
Lage
Das Anwesen liegt im charmanten Weindorf Britzingen, dem nördlichsten Ortsteil der Stadt Müllheim im Markgräflerland. Mit seinem dörflichen Charakter und dem aktiven Vereinsleben strahlt Britzingen eine besondere Lebensqualität aus. Der örtliche "Dorfladen-Café" bietet nicht nur eine gemütliche Atmosphäre, sondern auch eine Auswahl an Lebensmitteln für den täglichen Bedarf.
Müllheim selbst wird von den Bewohnern liebevoll als das „Herz des Markgräflerlandes“ bezeichnet, da es zentral zwischen den Städten Freiburg und Basel liegt. Auch Mulhouse und das nahegelegene Frankreich mit seinem unverwechselbaren Savoir-vivre sind nur wenige Minuten entfernt. „Leben und Arbeiten, wo andere Urlaub machen“ – dieses Motto beschreibt die Lebensqualität in Müllheim perfekt.
Die attraktive Innenstadt lädt mit einer Vielzahl an Geschäften zum Bummeln und Einkaufen ein. Als Schulstandort bietet Müllheim alle Schulformen – von der Grundschule bis zum Gymnasium – sowie ein umfangreiches Betreuungsangebot für Kinder. Die Stadt ist zudem hervorragend aufgestellt mit Kliniken, Fachärzten und Pflegeeinrichtungen.
Eine lebendige Vereinslandschaft und vielseitige Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab. Mit der Anbindung an Busse, Bahnen und den EuroAirport sind Sie optimal vernetzt. Hier beginnt der Süden – und damit ein Leben voller Genuss und Vielfalt.
Ausstattung
Hochwertige Ausstattung:
Erneuerte Installationen und Sanitäranlagen (2012) mit hochwertiger Ausstattung
Doppelisolierverglaste Kunststofffenster
Gas-Zentralheizung von Viessmann (2022)
Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
Gedämmtes Dach, neu eingedeckt mit Tonziegeln (2005)
Besondere Highlights:
Pool-Anlage (6,50 m x 3,70 m) mit eigenem Technikraum
Sauna mit angrenzendem Ruheraum
Überdachter Freisitz mit Pergola und Sonnenschutz (Markilux)
Offener Kamin und Grillplatz für gesellige Abende
Weinkeller mit Naturboden
Zisterne mit modernem 3-Kammer-System
Zusätzliche Räumlichkeiten und Nutzflächen:
Teilunterkellert mit ca. 80 m² zusätzlicher Nutzfläche
Heizraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Separater Lagerraum, ideal für die Lagerung von Lebensmitteln und Gefrierschränken
4 Garagen mit zusätzlichen Nutzflächen, die sich hervorragend als kleine Werkstatt eignen
Der Energieausweis ist beantragt.
Es handelt sich um eine Zusammenarbeit mit der Immobilienabteilung der Sparkasse Markgräflerland.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.