Charmantes Dreifamilienhaus mit viel Potential

Immobilie

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten in sehr guter Wohnlage von Badenweiler, Kurzone I.
Das Haus wurde 1939 erbaut und ist in einem soliden Zustand der Raum für die eigene Kreativität lässt.
Umgeben von einem gepflegten, 856 Quadratmeter großen Grundstück haben Sie genügend Platz um die Ruhe und den schönen Ausblick zu genießen.

 
Jede der drei Wohneinheiten hat einen eigenen Zugang über das gemeinsame Treppenhaus.
 
Die 3-Zimmer-Gartenwohnung erstreckt sich über ca. 86,5 qm. Über einen großen Flur erreichen Sie den Wohn- und Essbereich, die beiden Schlafzimmer, die Küche sowie das Badezimmer und separate Toilette. Besonderheit dieser Wohneinheit ist der schöne Anbau mit NW-Ausrichtung und der Parkett in den Wohnräumen.
 
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine baugleiche Wohneinheit. Statt vom Anbau aus, können Sie hier die Aussicht in die Rheinebene vom Balkon genießen. Die Wohnfläche dieser gut aufgeteilten Wohnung beträgt 80,7 qm.
 
Die dritte Wohneinheit im Dachgeschoss hat insgesamt 50,7 qm und zwei großzügige Zimmer sowie eine Einbauküche und ein Hauptbad. Ein kleiner Balkon rundet das Wohnungsangebot hier ab.

Die Wohnung im Obergeschoss und die Wohnung im Dachgeschoss sind aktuell gut vermietet.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt hier und im Speicher über viel Nutzfläche. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet, ein Hauswirtschaftsraum mit getrennten Anschlüssen für die Waschmaschinen steht zur Verfügung.

Der Eigentümer hat die Heizungsanlage ersetzt, sodass diese kostenintensive Modernisierungsmaßnahme für Sie wegfällt.

Das Anwesen eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für die Familie, die ihre eigenen Ideen umsetzten möchte um den Charme des Hauses zu unterstreichen.

Lage

Am Fuße des Schwarzwaldes und umgeben von dem wunderschönen Markgräflerlandes befindet sich der Kur- und Erholungsort Badenweiler. Ein mildes Heilklima, weitläufige und abwechslungsreiche Landschaften machen Badenweiler zu einem ganz besonderen Ort.
Überregional bekannt ist Badenweiler für die Cassiopeia Therme in der Ortsmitte. Die warmen und heilenden Quellen Badenweilers schätzten schon die Römer, wodurch der ganze Ort ein mediterranes Flair bekommt.
Aber auch die Burg Baden und der botanische Kur- und Schlosspark laden zum Verweilen und Flanieren ein und bieten tolle Aussichtspunkte über die Region.
Bei badischer Küche und gutem Wein kann man die Seele baumeln lassen.
Badenweiler bietet ein breites Spektrum von Veranstaltungen, so dass jeder auf seine Kosten kommt.
Badenweiler ist ein Ort für Menschen mit hohen Ansprüchen an ihr Wohnumfeld.
 
Die Gemeinde liegt im bekannten Dreiländereck Deutschland-Schweiz-Frankreich.
Die nächsten, größeren Städte wie Freiburg (DE, 30 km), Basel (CH, 40 km) und Mülhausen (FR, 30 km) sind schnell zu erreichen. In nur ca. 35 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Euro Airport Freiburg-Basel-Mulhouse.
Das Anwesen befindet sich am Ortsrand der Gemeinde, in einer ruhigen Seitenstraße, die in einem Wanderweg mündet. Besonders für Ruhesuchende bietet das Haus eine tolle Möglichkeit, diese Ruhe umgeben von Waldflächen zu finden. Innerhalb kürzester Zeit können Sie so zwischen vielen Wanderwegen und schönen Fahrradstrecken wählen.
Auch für den täglichen Bedarf ist die Liegenschaft gut gelegen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie ÖPNV-Anschlussstellen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie alle Sport- und Freizeitangebote im Ort.
In der nahegelegenen Stadt Müllheim finden Sie alle weiterführenden Schulen, ein breites Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und viele Einrichtungen der Gesundheitsversorgung bei niedergelassenen Ärzten oder in der Helios Klinik. Sie erreichen Müllheim mit dem Auto in ca. 10 Minuten, mit dem Fahrrad in ca. 20 Minuten.

Wohnen wo andere Urlaub machen – mit dieser Immobilie definitiv möglich!

Ausstattung